在马拉喀什与摩洛哥购房
这是我们的顾问在首次看房前向每位买家说明的要点。以下为一般信息，具体规则与金额均以公证人对每套房产的确认为准。
- 外国人可以在摩洛哥买房吗？
- 可以。外国买家可以完全拥有摩洛哥已登记产权的住宅，条件与摩洛哥公民相同。农业用地除外：外国人须经特别程序才能购买，因此城区范围以外的农场或地块在出价前必须核实。
- 什么是 titre foncier(登记产权)？什么是 melkia？
- titre foncier 是在土地登记局（Conservation Foncière）登记的产权，是最安全、最值得寻找的所有权形式。melkia 是老城中常见的传统契据，可以转为登记产权，但需要数月时间，应在价格中体现。
- 在摩洛哥买房有哪些费用？
- 购买已登记产权的房产，额外费用约为房价的6%至7%：约4%登记税、1.5%土地登记费，以及公证人费用（约1%另加增值税）。签约前公证人会给出每套房产的准确金额。
- 购房流程是怎样的？
- 价格谈妥后，由公证人起草预售协议（compromis de vente），通常支付约10%定金。公证人核查产权、债务与许可后，签署并登记正式契约。已登记产权的房产一般需要一至三个月。
- 出售时资金可以汇回国外吗？
- 可以，前提是购房资金是通过银行汇入摩洛哥并有记录的外汇。请保留银行的结汇证明：凭此才能将出售所得汇回国外。
- 为什么看房前要询问预算和时间？
- 出于对业主（许多人就住在房子里）和您时间的尊重。了解预算、时间与付款方式后，顾问只为您展示合适的房源，并可向您开放从不公开的私密房源册。