Domaine de 1,1 hectare clos de murs en pierres – À 27 km d’Essaouira

À seulement 20 minutes de l’aéroport d’Essaouira, ce domaine d’exception de 1,1 hectare, entièrement ceinturé de murs en pierres, vous invite à découvrir un havre de paix mêlant confort, authenticité et nature.

Situé en zone forestière (nord, est, sud), il offre une discrétion absolue et un cadre naturel protégé. Accessible par trois entrées distinctes, le domaine est une véritable propriété polyvalente, pensée pour l’accueil, le bien-être, l’agritourisme ou une vie de famille hors normes.

Le Riad – Cœur battant du domaine

Ce riad traditionnel rénové avec soin propose :

• Un grand salon intérieur avec cheminée et coin TV

• Deux salles à manger 10 couverts

• Deux cuisines équipées, dont une avec BBQ et four à pain

• Un patio avec fontaine et salon

• Un salon XXL pour 20 personnes

• Une petite piscine avec solarium et fontaine, ainsi qu’un solarium sur le toit

Les hébergements – Capacité d’accueil généreuse

Suites et chambres :

• Suite 1 (53 m²) : salon, salle de douche, 1 lit double, 2 lits simples

• Suite 2 (45 m²) : salon, salle de douche, 1 lit double, 2 lits simples + lit supplémentaire possible

• Chambre 3 (20 m²) : salle de douche, 1 lit double

• Suite 4 (45 m²) : salon, salle de douche, 1 lit double, 2 lits simples + possibilité 5e lit

• Chambre 5 (24 m²) : salle de douche, 1 lit double

Espaces de restauration & service

• Restaurant (30 couverts)

• Cuisine de service professionnelle avec équipements de restauration complets (chambre froide, plancha, fours, etc.)

• Économat, plonge, buanderie (machine 20 kg, table de repassage carrelée)

• Sanitaires extérieurs : WC H/F + douches fermées

Logements du personnel

• Studio de fonction pour 2 personnes

• Appartement du personnel pour 4 personnes

• Appartement du gardien

Bien-être & Loisirs

• Piscine principale 16 x 6 m (profondeur 1,5 – 2 m) avec jets d’eau, transats, pataugeoire

• Salon extérieur, coin BBQ, pergola

• Salle de massage avec 2 cabines + 2 douches extérieures

• Palmeraie des Secrets : espace de jeux et de détente

• Piste de pétanque, panier de basket, jeux de fléchettes, espace yoga

• Terrasse panoramique, pigeonnier

Installations équestres et agricoles

• Paddock (20 m de diamètre) + 3 box pour chevaux

• Sentier clôturé reliant paddock et écuries

• 4 zones d’élevage, grenier à foin

• Poulailler, serre de 15 m², potager (10 carrés)

Infrastructures complémentaires

• 5 emplacements de stationnement (voitures et motos)

• Carport, point d’eau pour lavage véhicules

• Cabine Haute Tension

• Château d’eau avec puits artésien (75 m de profondeur) + réservoir carrelé de 25 m³ + citerne d’eau de pluie de 30 m³

Potentiel de développement

Une zone constructible est incluse avec permis de bâtir accordé (à actualiser) pour une maison de 450 m².

Localisation stratégique

• À 27 km du centre d’Essaouira

• Aéroport à 20 minute

Un domaine pensé pour conjuguer vie privée, activités professionnelles (hôtellerie, bien-être, équestre) et autonomie énergétique et alimentaire. Une vraie rareté, difficile à trouver aujourd’hui, surtout avec un cadre aussi bien entretenu, polyvalent et sécurisé.