ضيعة استثنائية للاستعمال السياحي – طريق ورزازات

À vendre – Propriété d’exception à usage d’hébergement touristique – Route de Ouarzazate, Marrakech

À une vingtaine de minutes du centre de Marrakech, sur l’axe stratégique de la route de Ouarzazate, cette propriété rare à la vente s’étend sur un domaine paysager de 26 446 m², offrant une atmosphère exclusive, à la croisée du luxe discret et de l’authenticité marocaine.

Pensée comme une maison d’hôtes de standing, la propriété se distingue par son architecture harmonieuse, la qualité de ses aménagements et son fort potentiel d’exploitation hôtelière ou événementielle.

Composition de la propriété :

Espace hébergement :

• 4 bungalows indépendants, chacun composé de 2 suites avec salle de bain privative et terrasse — soit 8 suites au total, pensées pour garantir intimité, confort et tranquillité

• Une maison principale traditionnelle en pisé, à l’esthétique chaleureuse et raffinée, comprenant :

• 6 chambres, toutes avec salle de bain

• Un vaste espace de vie articulé autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine professionnelle, d’un espace réception et d’un salon de thé

Espaces extérieurs :

• Piscine centrale avec plage aménagée

• Jardin luxuriant soigneusement arboré, abritant une grande variété d’essences méditerranéennes et locales

• Présence d’animaux de ferme (âne, poules, moutons…) apportant une dimension champêtre et authentique

• Infrastructure technique solide : réserve d’eau, puits, équipements modernes, accès aisé

Atouts et potentiel :

Ce bien rare bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’une surface bâtie importante avec des possibilités d’exploitation variées :

• Reprise immédiate de l’activité de maison d’hôtes (rentabilité prouvée et clientèle fidélisée)

• Développement d’un écolodge, centre de bien-être, retraite holistique ou projet événementiel

• Conversion en résidence privée d’exception, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche de Marrakech